3月15日晚间，老牌房企京投发展发布公告，宣布拟将其持有的房地产开发业务相关全部资产及负债，转让至公司控股股东北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）。

公告还补充，本事项如能顺利完成，公司营业收入、总资产规模将有所下降，预计将改善公司资产负债率，优化资产结构。交易完成后，京投发展将不再从事房地产开发业务，彻底剥离该核心主业。

在此次公告发布前，京投发展股票曾出现异常波动，2026年3月11日至13日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。今日开盘，京投发展延续涨停板，截至发稿报9.64元/股，总市值71.41亿元。

公开资料显示，截至2025年9月30日，京投公司持有其40%的股权，为公司控股股东，而京投公司本身是由北京国资委出资成立的国有独资公司。

京投发展则成立于1992年9月8日，总部位于北京，注册资本7.41亿元。其主营业务长期聚焦于房地产开发、经营及租赁，以轨道交通车辆基地开发为核心，形成了独特的TOD轨道物业开发模式，开发项目多集中于北京地区，同时涉足商业、酒店等相关业态。

此次资产转让计划的推出，与京投发展近年来的经营业绩表现密切相关。2023年，房地产行业持续处于调整周期，京投发展的经营压力加大，全年实现营业收入106.41亿元，同比上涨91.65%，但归母净利润录得-6.59亿元，同比大幅下降426.04%。

2024年，京投发展的经营状况进一步恶化，业绩出现大幅下滑。根据公司年报数据，当年实现营业收入14.17亿元，同比下降86.69%；归母净利润为-10.55亿元，同比下降59.98%；扣非归母净利润为-11.19亿元，同比下降59.13%，基本每股收益为-1.86元，毛利率同比下降3.98个百分点，期间费用率大幅上升至43.19%。

进入2025年，京投发展的经营状况仍未得到改善。2025年，公司新开工面积2.42万平方米，同比下降86.73%；签约销售金额29.98亿元，同比下降44.48%；签约销售面积7.60万平方米，同比下降66.33%。

公司发布的2025年年度业绩预告显示，预计全年实现归属于母公司所有者的净利润为-12.3亿元至-10.25亿元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-12.72亿元至-10.67亿元，连续亏损格局进一步固化。

对于亏损的原因，京投发展则表示：一是房地产项目费用化利息支出增加；二是公司根据企业会计准则对项目资产进行初步减值测试，基于谨慎性原则，预计对部分项目资产计提减值。