4月29日晚，万科发布公告称，深圳市德宇众实业有限公司（简称“德宇众”）以自有资金在二级市场买入万科A股80.48万股，占万科已发行股份的0.01%，至此，德宇众及其一致行动人盈安合伙、盈嘉众合伙人在上市公司中拥有权益股份合计达到上市公司已发行股份的5%。

据了解，德宇众为深圳市盈安财务顾问有限公司的全资子公司，盈安合伙、盈嘉众合伙为盈安公司的普通合伙人。而盈安公司是万科事业合伙人集体委托管理经济利润奖金集体账户的第三方。

（来源：万科公告）

盈安公司曾多次增持万科股票，最早在2014年，之后一直沉寂。直至去年3月31日，万科发布公告称，盈安合伙于当日购入万科A股股票约6500万股，占总股本的0.58%，共使用资金约16.25亿元。

或受此消息的影响，万科A股价盘中涨近2%，截至发稿涨幅超1%。但自3月以来，万科A股价不断下跌，截至发稿，4月累计跌幅超5%。

对于此次万科被举牌的原因，万科表示，事业合伙人看好上市公司的发展前景，对上市公司未来持续稳定发展抱有信心和对上市公司价值的认可。

此前，据万科一季报显示，其一季度营收与净利实现同比双增长。具体来看，一季度实现营收为622.6亿元，同比增长30.3%；归属于上市公司股东的净利润为12.9亿元，同比增长3.4%。

但值得注意的是，一季度公司的毛利与净利同比下跌，其中毛利率为20.41%，同比下降10.87%；净利率仅为4%，同比下降1%。此外，据万科2020年年报显示，万科资产净负债率仅18.95%，而扣除预收款的资产负债率却为71.73%，踩中一道红线。

而万科认为毛利率的下滑主要和近年来地价占房价比例提高有关。据机构数据显示，一季度万科拿地面积为461.5万平方米，位居第一。