5月20日，据中国证监会披露，浙江君亭酒店管理股份有限公司（下称“君亭酒店”）对创业板IPO二轮问询进行回复。

早在2019年5月，君亭酒店就向创业板提交招股书；去年8月，公司主动申请终止IPO审核，原因是发行人及保荐人更新财务资料。今年2月，深交所表示，君亭酒店顺利过会。

即使君亭酒店顺利过会，在第二轮问询中，深交所就商标、酒店营业情况、业绩等共计16个问题进行询问。

其中疫情影响公司业绩的问题再次受到关注。据数据显示，2020年1-9月份，君亭酒店的营业收入仅为1.68亿元，归母净利润为1821.18万元。相较于2017年-2019年，业绩之间有较大差距。

2017-2019年，君亭酒店实现营业收入分别为3.22亿元、3.41亿元、3.82亿元，归属于母公司股东的净利润分别为5940.63万元、6020.69万元、7225.38万元。

事实上，即便没有疫情的影响，君亭酒店的经营情况也不及预期，2017-2020年前三季度，君亭酒店客房平均出租率分别为72.1%、66.48%、67.22%、43.25%。

在回复函中，君亭酒店选择首旅酒店、锦江酒店作为对比。2019年首旅酒店与锦江酒店的出租率分别为79.1%、74.68%。

即使2020年四季度君亭酒店的出租率明显回升，为69.5%，但仍未赶上锦江酒店77.66%的出租率。

这与君亭酒店局限于浙江有一定关系，据招股书显示，君亭酒店的服务区域主要集中在长三角，其中浙江为营收的主要来源。据招股书数据，2017年--2020年1-9月，公司在浙江省营业收入分别为1.64亿元、1.68亿元、1.81亿元和8359.13万元，占营业收入的比例分别为51.02%、49.15%、47.41%和49.76%。

此外，君亭酒店的综合毛利率不仅连续下滑，还远低于行业平均水平。2017-2020年前三季度毛利率分别为37.87%、34.94%、34.86%和21.18%。而2017-2019年行业综合毛利率平均水平分别为70.35%、70.04%和70.96%。

值得注意的是，君亭酒店定位于中高端。而在经济型酒店业几近饱和的背景下，各家酒店如锦江酒店、首旅酒店等都向中高端方向迈进。

截至2020年底，锦江酒店已开业的中端酒店4422家、中端客房占比从2019年末的50.18%逐步提升至55.74%；首旅酒店中高端酒店1165家，占比23.8%。

在中端酒店市场激烈的竞争下，君亭酒店依然逊于竞争对手。据招股书显示，目前君亭酒店仅开业40家，待开业20家酒店，只有60家酒店。

营收、毛利率、出租率等均下滑的君亭酒店也未停止扩张的脚步，公司本次拟募集资金3.44亿元，其中3.24亿元用于中高端酒店设计开发项目、0.20亿元用于综合管理平台建设项目。