7月18日，万科发布公告显示，万物云于2022年7月18日收到中国证监会出具的《关于核准万物云空间科技服务股份有限公司首次公开发行境外上市外资股（H股）的批复》。

批复内容显示，证监会核准万物云发行不超过1.8亿股境外上市外资股，每股面值人民币1元，全部为普通股。完成本次发行后，万物云可到香港联交所主板上市。

不过公告提示，分拆万物云境外上市事项尚须取得香港联交所等的批准，以及公司与万物云的最终决定，并受限于市场情况以及其他因素，该事项尚存在不确定性。

资料显示，万物云前身为万科物业发展股份有限公司，成立于1990年。2020年10月31日，万科物业发展股份有限公司正式更名为万物云，公司主要业务包括社区空间居住消费服务、商企和城市空间综合服务、AIoT及BPaaS解决方案服务。

此前，2021年11月5日，万科A公告称，拟分拆所属子公司万物云到香港联交所上市。万科A称，本次分拆上市后，公司仍将继续保持对万物云的控股权，不会对公司其他业务板块的持续经营运作构成任何实质性不利影响，不影响公司独立上市地位。4月1日时，万物云向港交所正式递交上市申请。

对于分拆万物云上市，万科曾表示，如果此次分拆上市得以实现，将有助于突出公司在空间科技服务领域的发展优势，提高公司及万物云的持续运营能力，释放其内在价值，同时有利于公司向开发、经营、服务并重的转型发展。

对于港股上市，万物云也表示，此次募集到的资金将主要用于业务扩张、实现规模经济；开发AIoT及BaaS解决方案；收购或投资上下游供应链服务商等。

据万物云招股申请书显示，2021年万物云的收入为237.05亿元，同比增30.6%；毛利40.2亿元，同比增19.47%；年内利润17.14亿元；同比增7.2%；合约负债（从物业服务客户收取的预付款）为4.17亿元。

截至2021年12月31日，万物云项目覆盖全国一二线城市，在管项目总数4393个，在管面积7.8亿平方米，在管面积同比增长35.9%，涉及2823个住宅物业。合同管理项目总数5553个，合同管理面积10.1亿平方米，合同管理面积同比增长38%。

此外，万科A一季报显示，公司2022年一季度共实现营业收入约为626.67亿元，同比增长0.65%；实现归属于上市公司股东的净利润约为14.29亿元，同比增长10.58%。

万科A近日披露的2022年6月销售及近期新增项目情况简报显示，6月份，万科实现合同销售金额471.9亿元，同比下降30.2%，降幅较5月收窄16.4个百分点，环比增速达53.4%。6月份实现合同销售面积309.6万平方米。2022年1-6月，公司累计实现合同销售面积1290.7万平方米，同比下降41.1%，合同销售金额2152.9亿元，同比下降39.3%。