1月19日，新鸿基地产盘中一度涨超2%。截至发稿，新鸿基地产涨0.27%，报75.300港元/股，总市值为2185亿港元。

消息面上，1月17日，港交所权益披露显示，新鸿基地产的大股东郭氏家族通过场内交易以均价75.243港元增持了75.95万股，交易总额达5714.71万港元。

增持后，其中3间家族公司（Adolfa、Bertana、Cyric）的好仓均增至11.92%，邝肖卿视作持股增至27.88%，新鸿基地产主席郭炳联则增至19.49%。

资料显示，邝肖卿是新鸿基地产创始人之一郭得胜的夫人，现年95岁。1963年，郭得胜与李兆基、冯景禧合伙创立了新鸿基，之后于20世纪70年代各自发展。郭得胜去世后，邝肖卿通过信托基金持有新鸿基地产股份，是新鸿基地产最大股东。新鸿基地产现任董事会主席兼董事总经理郭炳联，是邝肖卿之子。

前不久发布的《2023红颜会·胡润女企业家榜》显示，邝肖卿首次成为中国女首富，财富值达720亿元。

值得注意的是，郭氏家族增持公司股票或有意护盘。

Choice数据显示，2024年开年以来，新鸿基地产股价处下跌状态，1月17日收跌超3%，18日创下阶段性新低73.100港元/股，自2024年1月2日至1月18日，公司股价累计跌超11%，拉长时间线来看，新鸿基地产自2023年2月达到阶段性高点109.583港元/股后，就持续下跌，跌幅超过26%。

除此之外，新鸿基地产业绩也“缩水”。

据2022/2023年度全年业绩显示，截至2023年6月30日的年度，新鸿基地产实现收入711.95亿港元；营业溢利275.45亿港元，年度溢利245.75亿港元，公司股东应占溢利239.07亿港元。

在报告期内，按所占权益计算，新鸿基地产在香港录得的合约销售额约为334亿港元，按年上升13%，并接近集团全年销售目标；新鸿基地产在内地录得的合约销售额约为40亿元。

在土地储备方面，报告期内，新鸿基地产在中国香港新增3宗商业用地，可建总楼面面积约233.3万平方英尺。

截至报告期末，按所占楼面面积计算，集团在中国香港的土地储备约有5800万平方英尺。新鸿基地产在中国内地的土地储备合计约6750万平方英尺，超过香港市场，其中约4710万平方英尺是发展中物业。

值得一提的是，新鸿基地产在内地动作频频，前不久，新鸿基地产在粤港澳大湾区的重点项目“广州南站ICC——住宅项目”首次亮相，除了住宅部分，项目还规划了办公楼、商场、酒店、公寓及公共交通设施，预计从2025年起分阶段落成，目前投资已超100亿元。