2月17日，中国人寿官网披露公告称，公司拟出资35亿元与关联方设立北京平准基础设施不动产投资基金合伙企业(有限合伙)，全体合伙人认缴出资总额为52.37 亿元。

具体来看，该合伙企业只进行基础设施公募 REITs  投资，标的重点覆盖京津冀、雄安新区、长三角、粤港澳大湾区、海南自贸区以及其他具有投资价值的区域。

投资方式与目标上，将通过战略配售的方式投资基础设施公募REITs首次发售、扩募发售的战略配售基金份额，以及通过非公开交易的方式投资基础设施公募REITs的流通份额。此外，合伙企业不得参与面向公众投资者的发售和竞价交易。

该合伙企业的关联方包含中国人寿、首景投资及财信人寿（各方均作为有限合伙人），国寿置业及北京朗佳（各方均作为普通合伙人），创弛企业管理（作为特殊有限合伙人）；国寿资本为合伙企业的管理人。

其中，国寿资本、国寿置业、创弛企业管理均隶属于国寿资本，而后者又是中国人寿的全资孙公司。

资料显示，国寿资本成立于2007年，是中国人寿旗下关于商业不动产及基础设施等领域实物资产投资的专业投资管理基金平台。截至2024年末，国寿资本累计签约规模超2,000亿元；未经审计总资产为8.23亿元，净资产6.99亿元。

追溯历史发现，早在2021年国内首批公募REITs上市时，中国人寿就开始布局公募REITs的投资。彼时，其认购了中航首钢生物质REIT等多个项目。2023年，金融监管局调低险企投资公募REITs的风险因子后，中国人寿通过旗下孙公司国寿资本加大了对REITs的投资力度。据报道，当前国寿资本已参与20多只公募REITs战略配售。

据悉，在当前低利率环境下，传统固收类资产收益率持续走低，而公募REITs项目分红较为稳定，也能分散风险，可以改善险资投资组合的收益结构。

国寿资本母公司国寿投资的韩萌表示，公募REITs作为一种资产配置工具，具有低风险、稳收益的特点，适合追求长期稳定投资收益的稳健型投资者。同时，其风险收益特征使其在股债组合配置中，能够发挥良好的分散风险和提升投资组合夏普比率的作用。