8月3日，恒大物业正式复牌，开盘即下跌36.52%，报1.46港元/股，此后更是一路下行，盘中跌超50%。截至目前，恒大物业报1.19港元/股，下跌48.26%，总市值128亿港元，较停牌前249亿港元，市值蒸发121亿港元。

8月2日晚，恒大物业公告履行复牌指引，已向联交所申请于8月3日恢复买卖。

公告中，恒大物业认为公司已履行全部六项复牌指引，因此向联交所申请恢复买卖公司股份。恒大物业所提及的六项复牌指引，主要包括补充披露财报、证明公司持续运营能力，以及围绕134亿元被强制执行而引发的调查和检讨等。

据了解，此前，恒大物业发现公司有约134亿元存款，为第三方提供的质押保证金已被相关银行强制执行。2022年3月21日，对该事项开启调查的恒大物业正式停牌。

后续的调查结果显示，134亿元的质押担保主要是在2020年12月至2021年8月期间，恒大物业方面通过银行通过八家银行，为多家第三方（作为被担保）融资提供存款质押，相关的资金透过部分被担保方及多家通道公司划转至恒大集团。最终因质押担保期限届满触发质权实现条件，导致恒大物业附属公司存单质押的134亿元被银行强制执行。

对此，恒大物业表示，自知悉该买押担保后，立即开展内部监控检讨、人员培训及调整等补救措施，并接受独立调查委员会建议，积极落实各项救济措施，持续向第三方及恒大集团开展追偿工作。

而根据会计师事务所上会栢诚介绍，恒大物业暂未与恒大集团就该事件达成偿还方案，恒大物业管理层评估了款项的可收回性，决定对134亿元应收款项进行全额拨备。

如今，已完成复牌指引的恒大物业正式复牌，由此，其也成为了恒大旗下第二家复牌上市公司。前不久，7月27日，恒大汽车发布公告称，公司已达成所有复牌指引。次日，7月28日，恒大汽车复牌，成为首家复牌的恒大上市公司。公司复牌首日大跌61%，7月29日，又上涨60%，目前股价走势平稳，公司市值185亿港元。

对比来看，恒大物业算是恒大系中表现优异的公司，较之恒大汽车截至去年末，累计亏损989.06亿元，恒大物业却成为恒大旗下唯一一家盈利的上市公司。

恒大物业财报显示，公司2022年度营业收入达到人民币118.1亿元，毛利润27.19亿元，净利润14.79亿元，归属于股东净利润为14.23亿元，每股基本盈利约人民币0.13元。同时，截至2022年12月31日，恒大物业总资产约71.5亿元，其中账面现金15.67亿元。

另据恒大物业方面介绍，截至今年5月31日，公司总签约建筑面积约8.17亿平方米，签约项目总数3,152个，有2,759个在管项目，其在管总建筑面积约5.06亿平方米，为超过330万业主提供物业管理服务。

值得一提的是，随着恒大物业、恒大汽车的复牌，恒大三家港股公司中仅剩中国恒大未复牌。根据上市规则，联交所有权将已连续停牌18个月的任何证券除牌，这意味着中国恒大的最终期限将于2023年9月20日届满。