2月28日，港股地产股午后走高，截止收盘，大中华控股涨超14%，中国上城涨超10%，新世界发展涨近3%。

消息面上，2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在香港特区政府立法会综合大楼会议厅发表2024/2025财政年度特区政府财政预算案，其中关于香港楼市的新政策引发市场高度关注。

陈茂波表示，经审慎考虑当前的整体情况后，特区政府决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。他认为，在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。

陈茂波指出，特区政府去年10月25日宣布调整住宅物业需求管理措施，有关调整包括额外印花税(SSD)的适用年期由三年缩短至两年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半，由15%减至7.5%，以及为外来人才置业印花税实施“先免后征”安排。当中，“先免后征”安排深受欢迎，已有超过500宗申请获批，证明香港对外来人才的吸引力。

对此，瑞银最新研报指出，如果香港楼市政策全面“撤辣”（取消印花税），可能对发展商股价及实体市场产生一次性利好因素。

此外，同一天，香港还修订物业按揭贷款政策。2月28日，香港金管局向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求。价值3,000万港元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成；价值3,500万港元或以上的自用住宅物业的按揭成数上限调整至六成。

为了避免适用按揭成数出现骤降情况，价值3000万至3500万港元之间的物业的按揭比率会以渐进形式递减。此外，非自用住宅物业的按揭成数上限由五成调升至六成。

值得注意的是，除了楼市迎来好消息，资本市场方面也迎来利好。其中，股票市场方面，香港全速落实促进股票市场流动性专责小组去年10月提出的多项建议，包括改革创业板。此外，为进一步提升市场效率和流动性，香港证监会及港交所正探讨一系列措施。

人民币方面，陈茂波表示，特区政府会全力建设离岸人民币的生态系统，助力人民币国际化的稳慎推进。特区政府正从多方面推进相关工作，包括继续深化互联互通机制，便利人民币跨境投资和双向流通，提高离岸人民币流动性；鼓励机构提供更多离岸人民币产品及风险管理工具，以及在港进行人民币融资。

陈茂波还表示，新成立的香港投资管理有限公司将发挥资本引导作用，吸引更多创新科技公司在港落户。同时，其预测香港全年经济实质增长介乎2.5%至3.5%之间。特区政府预测香港经济在2025至2028年间，平均每年实质增长3.2%，基本通胀率预计为平均每年2.5%。